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第6章房子还能这样卖（第3页）

“怎么可能！”

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老梁摇头。

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“胡说八道！”

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销售总监戴东明呵斥。

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“你确定30%能行？”

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刘海山却不急着否定，他的表情证明还想听下去。

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“不进房产中心的系统数据库，仅在楼盘内部锁定房源，这有什么不行？”

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罗阳先回戴东明：“这么做，技术上行不通？”

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戴东明：“......”

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没回复是因为他知道，可以这样操作。

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“董事长，客户是上帝，您这边的问题也搁置一下，我先说服刘先生。”

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罗阳的水笔又动了起来：“按照30%的首付款比例，刘先生只要拿出21.6万就能锁定一套房源，5000万添一点就可以拿下232套房子，总面积18560㎡，同样1000块一平米的盈利......因为没有进入系统，贷款就没发起，所以忽略的仅仅是这笔钱的资金成本，您的毛利就应该是1856万。”

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其实罗阳说到只付30%那个主意的时候，刘海山就动心了。

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等到后面计算器按响的时候，他甚至默默的跟着一起算了。

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“罗助理，我不得不承认被你这个天才想法给打动了。”

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沉默片刻，刘海山的目光从白纸上移开，看向罗阳道：“接下来如果你能说服梁总，而且把半年赚1000元一平米的事情说清楚，我今天就可以定下来。”

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点了点头，罗阳转向梁兴民。

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“老板，金兰苑二期在基础建设阶段，因为需要抢预售节点，正是资金密集投入时期，而地产市场回暖近在眼前，周边竞品库存数量不少，给金兰苑后期销售带来了巨大压力，所以我们需要抢在市场爆发前期拿到预售证......”

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罗阳在暗示梁兴民，你现在二期建设正需要用钱，而且市场回暖就在近期，周边三个盘堆压了不少房源，二期预售不赶出来抢客户的话，到时候别说吃肉了，喝汤都有压力。