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第11章 中介（第2页）

实际上这样做是没有意义的，因为我们登记中心是有登记规范要求有些不太重要的受理要件确实是允许容缺后补的，但是有些决定性的要件真的是缺了它确实没法办理业务。

所以说如果说缺了有的要件，不用说，也可以先行办理手续。

而另外的一些要件缺少了，即使在窗口外边撒泼打滚也是无济于事，办不了的还是办不了。

也可以这么说，中介是不动产登记中心之中，必不可缺的一群人。

我总觉得他们是如同桥梁一般的存在，连接了买卖双方与不动产登记中心。

出现问题时，我们可以将问题先反馈给中介，再让中介用自己的表达方式来告知买卖双方，问题往往能够顺利解决。

而有时候如果窗口直接告知买卖双方的时候，则有可能因为用词不当，造成不必要的误解，进而引起纠纷。

有时我就会在想，中介是不是都学习过心理学啊，为什么同样的话，从他们嘴里说出来，买卖双方都可以勉强接受。

但是，假如同样的话是从我们工作人员的嘴里说出来，则会令买卖双方，怒不可遏。

假如真有一门课程叫做《购房心理学》，我必然愿意付费进修。

同时一些熟络的中介，我愿称之为“不动产登记中心志愿者”

。

他们会像志愿者一般，在大厅里帮助我们工作人员分担一部分工作任务。

例如帮助办件群众填写表格、为群众解答问题、引导并维持大厅的秩序等等任务，为我们正常办公提供了极大的便利。

在我看来，中介与不动产登记中心的关系就如同是水和鱼之间的关系，鱼离不开水，水也离不开鱼。

但是中介这也是一个内卷很严重的行业，因为这个行业的门槛太低了，他对于学历以及专业都没有什么硬性要求，只要愿意干，谁都可以做中介。

当然这个行业也可以考取相关的资格证，一些大型的连锁中介可能在乎员工有没有证书。

这个行业每天都会涌进大批的新人，但是进门容易精通难啊，这一行的水太深，而且同事之间可能都是竞争对手，很难有人会真心实意的去帮一个新人。

如果没人帮助他，想要开单卖出去房子，那概率低的惊人。

如果说没有开单，每月只能会拿着极低的工资，撑不住的，几个月也就选择改行了。

不信的话，你可以看看周围的房产中介门店，他们永远都是在招聘，确实是这一行每天进来的人多，出去的人也不少。

：（）不动产登记的那些事