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第45章 恒达会议（第2页）

这一点的大家有什么问题可以提出来。”

陈阳说出这件事后，大家都表示赞同，毕竟这些房产，本来就是极难售出的房产，现在能将这个房产卖出去，哪怕便宜一些也是很正常的。

“第二件事，推动恒达楼盘由买房转为租房的形式的，咱们拿地的成本和建设成本每平米成本并不高，哪怕再高，哪怕在鹏城，咱们每平米拿地和建设成本不会超过五千块。

鹏城的这些楼房的建设成本只是五六百亿而已。”

“现在房地产市场低靡，像是鹏城也出现了房价暴跌的情况，与此同时，对应的是每年有着有着十几万的大学生以及各种务工人员进入鹏城，而鹏城的租房租金十分高，而且当中奇葩户型十分多。”

“我的想法是将鹏城作为试点，将鹏城的恒达房产进行改造，将恒达的房产对外进行出租，咱们由房地产商转为房东，慢慢收租。”

陈阳说出了自己的想法。

听到陈阳的想法的，在场的众人脸色一下子不好了。

“老板，我不是想要反驳你的，但是我们为何一定要将当中楼房改造成租房的形式，这样我们能够得到的现金流和资金都会少很多，给咱们公司带来的压力会很大的。”

公司的副总韩阳开口说道。

韩阳的这句话在理，毕竟租金每个月带来的利润确实有限，毕竟将这些房卖出去，就能够拿到相应的买房的金额了，银行将金额打给他们。

后面他们只要负责好楼房的维护和相应的物业管理就好了，为何要收租，收租相比于售房不单止得到的钱少，或者说是一次性拿到的钱少的，而且还更加麻烦。

到时候需要解决租客的各种矛盾，收租本身也是困难的，租客拖欠房租也是常有的事情。

房东处理可能还好，但是对于一家企业，则是更加麻烦。

“将买房改为租房主要是有着几个目的，各位觉得继续卖房这条路还能持续多久的，现在的出售土地的数量以及价格，不管是各个省市，出售的土地每年都在不断减少，大部份还是由于ct公司接盘。

咱们要是再不转型，非要等到几年后，将所有的楼盘卖出去后，整个公司规模不断萎靡，直到逐渐消亡吗？而且你们统计过买房的年龄占比吗？”

“到目前为止，根据我这边的统计，咱们的买房中三十五以上的买房占比为百分之八十，只有不到两成的年轻人买房，大部份都不想背上一辈子的房贷。

大部份人还房贷中的利息都抵得上买房的价格了。”

“现在的房产价格不断降低，接下来的年，不管是购房价格还是购房面积都是不断下降的。

而且现在鹏城的空闲住宅有着五十万套，你们觉得接下来多久才能有五十万人赚到几百万来买鹏城的房子呢？”

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