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他几年前就瞄准了逸林这个城市,但是逸林的地价高,他的资金紧张舍不得投资。
逸林获批成经济特区后,得到了国家大力扶持,各行各业飞速发展。
鲁林觉得这可能是他人生最后的机会了,他咬着牙盘把手里还没来得及赚钱的项目转让,挣钱的项目估价出手,攒齐了一笔钱全心全意在逸林寻找适合开酒店的地方。
两年前,他终于等到了一个绝佳的机会。
逸林有个大型娱乐会所要转手,内部装修豪华,细分了很多包间。
他光听了个大概就判断这是一个绝佳的酒店框架。
他计划拿下这地后,根据布局大小,可以设计成不通过风格的主题特色客房,改动小,花费少,短时间就能投入运营,如果运气不错,不到两年就能回本。
他来逸林考察了三次,几乎不费力气就将意向价谈到了自己接受的成交价。
那会的他并没有想到,为什么在他看来如此炙手可热,前途无量的项目居然没有什么竞争就拿到了。
那会的他被自己的宏伟蓝图蒙蔽了双眼,很多细节根本没有考察清楚……
办完手续后,他请来施工队开始进行改造,酒店的问题开始一点点暴露……
表面灯火辉煌的建筑内里破败不堪……
天花板夹层,中央空调管道,下水管各种存在缝隙的地方几乎都被老鼠侵占。
光灭鼠这一项工作就花了足足两个月……
老鼠虽然清理了,但是老鼠带来的后患却无法短期解决。
部分电路出现问题,很多地方出现墙面渗水,但是却查不到渗水源头……
空调外机,冰箱等电器被老鼠入住后破坏只能丢弃……
“极乐宫曾经的装修太复杂,了美观,极乐宫所有线路全部都是暗线。”
“停业一段时间后,老鼠筑巢破坏了很多隐藏的线路,问题出在哪里要么查不到,要么解决不了……”
鲁林面对自己耗资巨大拿到的烂摊子一度绝望,不过他很快想到了办法。
这个地方如果烂在这里,他将血本无归。
只要能运作起来,顺利开门营业,不管营业面积多大,只要能保证持续经营他就有回本的可能。
他在清理鼠患后,亲自检查了整栋建筑的所有角落,根据问题的严重程度规划了是否再次装修。
问题很严重的房间和区域他干脆锁了起来,可以简单解决问题的片区进行装修调整。
经过大半年的装修,总算建成了一个功能齐全,拥有过百间客房的中型酒店。
浸润酒店行业二十几年的他知道目前的一切只是表象,申请各种传统荣誉,传统定级是不可能的。
这次他没有去走传统流程,申请完最基本的开业资质后,砸下了大笔网络宣传推广费。
外观气派,占地面积广,网红频繁推荐,加之比起其他四五星级酒店更低的价格让酒店开业后,生意蒸蒸日上。
鲁林计划等经营开始回本,逐步解决遗留问题,最后做成一家超大酒店。
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