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“刚才王总已经通报了问题,今天既然召开专题会讨论,那么大家不妨各抒己见讨论一下,周媚你负责做下会议纪要吧。”
张庆东道。
会议室有一阵子的安静,毕竟三大副总裁以及各中心总经理都在,谁也不敢出头,三大副总裁则以戴荣兴为尊,杨玫和周琞扬也都沉吟不语,戴荣兴也知道,他不发话,大家就不敢开口,“看来大家都在憋大招呢,那我就先抛砖引玉吧!”
众人会心而笑。
“第一个问题,王总你就按照你们的方案进行,我没意见。
但是,我要重申一遍,一切以安全和质量为先,再去考虑资金和进度,否则一旦出了安全事故,满盘皆输,不要干这种捡了芝麻丢了西瓜的事。
第二个问题,琞总下面的商管公司就是专门干这事的,这个还是听琞总的意见吧!”
戴荣兴道,常应辉、王鑫军均点头应下。
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“肖总,你有什么想法?”
周琞扬将问题抛给了三部下属森秀商业管理公司总经理肖代伟,他坐在周琞扬同排后面第三个位置。
“还是要先搞清楚,华宇给到玛玛特的条件,只有这样才能有的放矢,不然一味地放低门槛,只会让玛玛特得寸进尺,后续工作也会被处处掣肘。
另外,其实我们也可以考虑,把合作方变作投资者,利益捆绑,会比迎合,更有助于可持续合作。
如果方法可行,那说不定以后崬森的项目到哪里,玛玛特也能到哪里,互利共赢,相信玛玛特不会不动心。”
肖代伟面相敦厚,眼睛却十分犀利,这种犀利在他的思维言谈中体现得淋漓尽致,一看就是能员干将,看问题直击要害,难怪他领导下的森宿商业管理公司能成为屏源地产商管的三巨头。
周琞扬笑了笑,道:“巧了,总裁最近也刚和玛玛特大中华区的执行总裁方世箐见过面,刚好就谈到崬森和玛玛特战略合作的问题,现在提到也很合时机。”
“但是,要考虑一个问题,县官不如现管,我知道的情况,云连的玛玛特也是合资,而且大股东还是君悦集团,君悦集团的那个女董事长可一直野心勃勃,想进军地产行业,这次联合华宇很可能就是这个意图。
虽然不是同行,但君悦集团一直视崬森为敌人,她肯定是不可能会和崬森合作。”
张庆东提醒道。
周琞扬闻言,竟也沉默了,随后会议室里掀起了一阵窃窃私语,大家陷入思维的僵局里,一时也没个定论。
“今天营销策划中心都谁来了?”
张庆东问。
“我和周媚经理,还有准备调去项目督导的策划主管任鹏非和销售主管戴东来,还有两个刚调回来的策划师。
林美静因为出差不能参会。”
俞琳徽道。
林、赵二人被忽略,俞琳徽看了一眼周媚,周媚领会道:“还有两个实习生。”
二人连名字都不配提及。
“营销中心可是咱们公司的智库,你们有什么想法?”
张庆东道。
“前期周媚和鹏非做过实地调研,他们应该最了解项目的情况,我让他们说吧。”
俞琳徽是没想法,既没想法就还不如不说,把这烫手的山芋扔给了两个属下。
“我觉得,我们可以改变一个思路,既然招引大商家这条路走不通,那我们是不是可以做成‘主题’观光社区。
因为我们去调研,发现项目的不远处就是龙湖,水资源非常好,这是项目得天独厚的资源,都说靠山吃山靠水吃水,这也是我们给项目取名‘海上之花’的由来。”
周媚思路清奇,给大家也打开了另一种思路,坐在后面的林子苏也不能不佩服她,这脑子聪明又转得快,崬森也大概是没几个人。
“我也赞成周经理的提议,项目不要商业,就主打高端精品纯住宅,和龙湖呼应,寓意龙湖之畔的花园。”
任鹏非附和道,众人也都纷纷点头赞赏。
“虽然现在那里的配套还跟不上,但想想咱们在常青市卧云区的‘浣溪沙’项目,情况非常相似,也没有建商铺,也没有超级商超背书,就是纯住宅,当时很多人都不看好,可是现在再看看,‘浣溪沙’已经成了常青市的人居典范,现在不知道多少人的肠子都悔青了呢!”
周媚带着戏谑口吻,众人纷纷笑起来。
“这不失为一个方案,但你们忽略了一个问题,‘浣溪沙’之所以成功,是因为它占了常青一中的学区资源,虽然是一中的新校区,但一中的名气足够帮项目引流。
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