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第78章 生效文件（第2页）

，经常是越是这种脾气暴躁的申请人，他们要办理的业务也就越不顺利。

结果没想到最后叫到他这个办件号的窗口，正是区区在下。

看到他来到我的窗口，我的心一下子就提到了嗓子眼儿，询问他要来办什么业务。

他告诉我要办理房产继承业务，我在心里默念“公证继承、公证继承、公证继承。”

结果他拿出了一份一审的法院判决书，我问他有没有二审上诉，他摇头说没有。

我问他有有没有生效文件，他又是摇摇头说没有生效文件。

完了，果然“不动产登记第一定律”

果然还是准啊。

我就感觉像是当头有一盆凉水泼在我的身上，如同是被霜打了的茄子一般垂头丧气。

长舒了一口气，知道一场激烈的唇枪舌剑，即将开始。

我先是淡定的对他说：“您这种一审判决的继承，需要法院出具判决生效文件，才能正常办理继承的转移登记。

如果说没有生效文件，是无法办理继承业务的。”

我还以为他还需要酝酿一会儿再暴起，没想到现在他就直接急了，一边拍着我的窗口玻璃，一边大声地说道：“你懂不懂业务啊？我前两年和这个一样的法院判决，你们登记窗口就没找我要生效文件，也直接帮我把业务办了。”

我尽量保持冷静，说道：“两种可能，一种可能是上一次您所提供的是法院调解书，调解书是即时生效的，所以不用出具生效文件。

另一种可能是您上一次经历了二审的判决，二审判决书上写明了终审判决，即时生效。

这两种情况下都不需要提供生效文件就可以为您办理继承手续。”

但是他依然不依不饶，大声表示自己提供的材料就是和这次一样的，没有什么区别。

我觉得和他多说无益，还是去把登记档案帮他调出来看看就知道了。

想到这里，我向他问清了他所说的上一次办理的那处不动产的具体地址，在登记系统里面查询了一下，这处不动产确实登记在他名下，证明他没有说错地址。

然后我就和他说一下，我需要去档案室帮他去调档，然后快步跑到档案室，拜托档案室的同事帮我调取了他之前办理继承手续的档案。

接过那卷档案之后，我就迫不及待地翻开了卷宗，几下就翻到了法院判决文件复印件的那一页。

果不其然，和我猜的不错，文件上标题赫然写着“民事调解书”

几个大字。

我把这份调解书复印了一份，准备拿上楼去给那位申请人看。

事实胜于雄辩，他应该不会再那么暴躁了吧！

：（）不动产登记的那些事