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第1215章 资深PPT表演艺术家（第2页）

李乐点点头，“所以，咱们得利用自身优势和资源，不能搞那种千篇一律的农家乐，民宿，民俗村，到最后，就是浪费了老祖宗给咱们留下来的这些宝贝。”

“北峪村，进行整体改造与度假化利用，要打造成为差异化的，高品质的乡村旅游度假区，塑造特色的度假品牌。”

“唰唰唰”

，寥寥几笔，李乐转身，又在黑板上写下，“村落生态”

，随后腚沟子微微一抬，条件反射般的坐在了一边的桌角。

“度假式乡居的模式与那种靠民俗、买东西、凑人气的农家乐的模式不同，它对于乡村区位交通的要求较低，往往选择景色秀丽，但又不是那种四通八达的村子，要求是环境幽静，最重要的是，原生态的乡村味道浓郁，这种天然的、保存良好的乡土人情气息，恰恰是开发度假乡居模式的重要载体。”

“再一个，要求原有的建筑风貌良好，村落民居建筑大多都是传统的老式院落，或者本地风貌特色突出，由砖石或木头当天然材质砌筑而成的建筑，才能够更彰显出一种质朴的气息，而且建筑外貌、结构等保存完整，具有较高的修缮和利用价值。

只有这样，才好能够与城市现代化的高楼大厦，水泥钢筋，形成强烈的反差的度假模式，人家来，要的就是这个原汁原味的古意旧意。”

“诶，大学生，要照你这么说，那咱们这附近山里，随便找个风景好的地方，重新按照老房子一盖，扯上电，不也能做这什么乡居？”

村子的治保主任举手问道。

“鲁大哥，这事儿，要是有这个钱和规划，肯定也能行，但是，有一个很重要的点，就是文化和人。

你那样搭建起来的村庄，什么都能模仿，但是一个庄子历经几百年传承下来的人味儿呢？没了鸡鸣狗叫，没了乡里乡亲，没了灶台炉火，那就是个人造景观，还有圈在人造景观里人，那还有什么意思？您说是吧？”

“倒，也是哈。”

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鲁达这时问道，“不过，干外甥，那个，我想问一下，咱们村现在这些房子，之后要是认定成了文物怎么办？是不是还让人住？还有，要是让人住，那现在家家都有人，怎么搞你说的乡居？”

李乐一摊手，“这就是我要接下来的说的，这种度假乡居的模式要点。”

“不过先说前提，就您问的。

根据咱们国家的规定，个人房屋被列入文物保护范围，但是并不改变其所有权归属。

作为房主，依然拥有房屋的所有权，但可能需要在使用、修缮等方面需事先向相关部门申报批准，以确保别损坏了历史价值。

这东西就是有利有弊，成了文保房，别人拆不了，房东自己也不能随便动。”

“嗨，那有什么，我家那四四六六一个大院儿，冬暖夏凉的，通透敞亮的老房子只要在，谁特么愿意住那种茅坑和床挨着的小屋去。”

“就是，我家房子，从我，我爸，我爷爷，我爷爷的爷爷，往上多少辈儿都在里面长大的，只要能传下去，一代一代的，多好。”

“我家那更早，房梁上都绘着康熙一十三年的字样呢，就是吧，房子老了，一直没钱修，这要是定成文物了，诶，李学生，国家给掏钱修房子不？”

李乐笑道，“嘿，二大爷，您这问着了，我啊，还真了解了。”

“怎么说？”

“只要申请，公家给钱修。”

“嗬！

那感情好，那咱就不要自己掏钱了。”

众人一听，皆大欢喜。

李这时候一敲桌子，“还有，还有，刚鲁支书说的，那个现在都有人住，怎么搞乡居模式，要点有三，一是对农宅民居整体打造。

由村集体通过引入外来资金或自筹资金，进行整体度假化改造，建造具有一定规模的度假区域。

改造就得和文保单位配合，进行整体规划改造修缮，资金国家支持一部分，自筹一部分。