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郭行长寝食难安,做梦也没有想到,刚接手沪海地产75%股权的华人首富,就来归还沪海地产拖欠农信社的6.5亿元贷款及利息。
这大概就是华人首富能在不到二十年就成为隐藏世界首富的根源,讲信用!
淘宝控股公司捐赠3.5亿元,动工兴建金鹰潭医院的新闻已经传遍全国,其他城市都羡慕江城。
业内认定,华人首富凭个人信用就能轻松贷款50亿元!
“郭行长,合作愉快!
贵行今后要是拿到农凯集团被清算的土地和房产,可以直接打电话给李总,顺圆地产集团按照市场价收购。”
钱花不完的孙健不愿意差别人的钱,虽然农凯集团拖欠顺圆地产的10.6亿港元还没有着落,但他提前打电话给郭行长,约好今天上午归还6.737亿元(本金和利息)的贷款。
“孙总是否对金山东海边的1200亩别墅用地感兴趣?这是周正益去年下半年贷款1.5亿元拿的土地,土地证抵押在我们银行,如今还空在那里,周正益已经没有机会开发,将会烂尾,孙总要是有兴趣,只要支付1.5亿元贷款本金就够了。”
郭同顺眼前一亮,顺圆地产集团是国内房地产老大,实力雄厚。
周正益被正式拘留后,债权银行组成了债权银行委员会(接管沪海房产的安永会计师事务所也是成员之一),启动了对农凯系旗下各公司债权的保全措施,查封的标的有27个,涉及金额在几十亿元,这27个项目基本集中在土地、房产领域,利润空间较大,都是周正益在121号文件出台之前谈下来的项目。
现在沪海拿商业用地要经过公开竞标,带有土地规划的土地就更加珍贵。
被查封项目的资产状况大多良好,另外,还有一些有稳定回报的市政道路项目。
债权银行委员会已经达成初步的默契,单独抵押在银行的资产自行处理。
一般情况下,由法院公开拍卖抵押在银行的资产,为了快速兑现,拍卖方式包括折价拍卖和公开拍卖。
折价拍卖时,资产以低于市场价值的价格出售,最后能拍到七成的市场价格就不错了。
看起来郭行长出的价格少了一年的利息,实际上占了便宜,还要感谢孙健。
当初,周正民出售古北伦敦伯爵豪园和东八块项目给孙健,感谢孙健愿意接手。
“郭行长派个负责的领导陪我们到东海边看看?”
孙健、张斌和李友华面露喜色,也没有想到,顺圆地产账上只剩下6.9798亿港元现金(不包括被安永托管1.38亿港元),张斌对董事长归还沪海农信社6.737亿元的贷款和本金还有些不解。
做好事有好报!
沪海现在已经停止批准别墅用地,像这种规划、批文都有的别墅项目,只要建成,肯定赚钱。
前提是能拿出1.5亿现金归还贷款,还要投资2亿元巨资开发。
由于购买对象相对较少,别墅项目的开发周期较长,周正益从去年拿到手后,没有资金开发,一直空着。
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